センチュリー21ココ・ハウスネットの賃貸管理サービス RENTAL MANAGEMENT
保谷のセンチュリー21ココ・ハウスネットは、西武池袋線の大泉学園、保谷、ひばりヶ丘を中心に、賃貸、賃貸管理、リフォームを扱っている会社です。
☆テレビCMや販売活動による知名度の高い「センチュリー21」ブランド
☆北海道から沖縄まで広がる加盟店ネットワーク
☆購入、売却、土地活用、資産相談など幅広くサポート
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・定借プランナー等の専門家が、弁護士・税理士・司法書士の専門家と連携してサポートいたします。
オーナー様の心配ごと WORRIES
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空室について
・長期空室が埋まらない
・家賃は適正か？今の相場は？
・空室を埋める具体策が見えない
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契約について
・契約手続き、更新、退去立会いなど、入居者と
のやり取りが手間・契約書の内容に不安がある
・更新日を忘れて、更新料がもらえない
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入居者対応について
・入居者からの苦情
・修理依頼など、夜間や休日にも電話があり、
苦慮している・急な修理に対応できない、業者への発注や確認
が大変・入居者間のトラブルに巻き込まれたくない
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家賃管理について
・入居者の賃料滞納がある
・入金のチェックが大変
・事務的に対応できず、催促が遠慮がちになる
・直接家賃交渉があり、断りにくい
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建物管理について
・建物の老朽化が目立ち、賃料の下落が止まら
ない・タイルに浮きがあり、心配
・老朽化による修繕が必要だが、信頼できる
業者は？ -
その他
・売却を考えている土地活用について相談したい
・不動産の相続について相談したい
弊社の賃貸管理サービス SERVICE
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空室について
空室対策のご提案に加え、WEBサイト・紙媒体・店頭での反響来店、さらにネットワーク網を活用し、効果的な集客を図ります。
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契約について
入居審査や契約業務の代行をはじめ、入居者への連絡、初期費用計算書の作成、重要事項説明や賃貸紛争防止条例への対応、入居立会いなど、きめ細やかなサービスでサポートいたします。また、保証会社の利用も可能です。更新時には、6ヵ月前にオーナー様へ確認のうえ、手続きを進めます
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入居者対応について
入居者様の不満には、不動産のプロとして迅速かつ的確に対応し、解決へと導きます。修理依頼にもスピーディーに対応し、業者の手配から見積書の提出まで一貫してサポートいたします。
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家賃管理について
集金代行を行い、毎月末締めでオーナー様へ精算いたします。入金状況はデータベースで管理しているため、戸数が多い場合でも即時に確認が可能です。また、月ごとの入金明細をご用意しており、確定申告にもご活用いただけます。
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建物管理について
清掃・建物点検・転出後の修繕・大規模リフォームまで、適切なアドバイスと保全のご提案により、オーナー様の資産を長期的に守ります。
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その他
プロパティマネージャーの専門スタッフが対応し、専門家や専門機関と連携することで、最適な解決策をご提案いたします。別荘の購入や地方への移住についても、ぜひご相談ください。