賃貸管理のご案内

保谷のセンチュリー21ココ・ハウスネットは、西武池袋線の大泉学園、保谷、ひばりヶ丘を中心に、賃貸、賃貸管理、リフォームを扱っている会社です。
☆テレビCMや販売活動による知名度の高い「センチュリー21」ブランド
☆北海道から沖縄まで広がる加盟店ネットワーク
☆購入、売却、土地活用、資産相談など巾広くサポート
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・定借プランナー等の専門家が、弁護士・税理士・司法書士の専門家と連携してサポートいたします。

オーナー様の心配ごと

空室について

長期空室が埋まらない
家賃は適正か?今の相場は?
空室を埋める具体策が見えない

契約について

契約手続き、更新、退去立会いなど、入居者とのやり取りが手間契約書の内容は心配更新日を忘れて、更新料がもらえない

入居者対応について

入居者からの苦情、修理依頼など、夜間や休日にも電話があり
苦慮している急な修理に対応できない、業者への発注や確認が大変入居者間のトラブルに巻き込まれたくない

家賃管理について

入居者の賃料滞納がある入金のチェックが大変事務的に対応できず、催促が遠慮がちになる直接家賃交渉があり、断りにくい

建物管理について

建物の老朽化が目立ち、賃料の下落が止まらないタイルに浮があり心配老朽化による修繕が必要だが、信頼できる業者は?

その他

却を考えている土地活用について相談したい不動産の相続について相談したい

賃貸管理サービス

空室対策提案及びWEBサイト、紙面媒体、店頭での反響来店、ネットワーク網による集客を図ります

入居審査、契約業務の代行、
入居者連絡、初期費用計算書、
重要事項説明、賃貸紛争防止条例、入居立会いなど、きめ細かい対応によりサポート保証会社の利用可更新6ヵ月前にオーナー様へ確認後更新

入居者の不満を不動産のプロとして敏速に解決に導きます
修理依頼も敏速に対応、業者の手配、見積もり提出

集金代行により、毎月末締めで
オーナー様に精算データーベースにより管理、入金状況等戸数が多くても即時にわかります
月ごとの入金明細により、確定申告に利用できます

清掃、建物点検、転出後の修理、大規模リフォーム適切なアドバイス、処置により、オーナー様の資産の長期保全を提案します

プロパティーマネージャーの
専門スタッフが対応、専門家、
専門機関との連携により、ベストな解決策をご提案します
別荘の購入・地方への移住も
ご相談ください。