購入時豆知識 賃貸のポイント 営業のご案内 不動産用語 来店案内予約 希望条件登録 HOME > 物件をお探しの方へ > 不動産用語 住まいに関する用語 振り分けタイプ 玄関から他の部屋を通 過することなく直接各部屋に行ける間取りタイプ。 分譲タイプ 分譲用に建てられたマンションの一部を賃貸用として募集したり、購入者が人に貸す場合、分譲タイプと表示する。 タウンハウス・テラスハウス 1階2階を通じて一戸構えになった住宅が隣と壁で隔てられた状態で並んでいる住宅。 メゾネット マンションの上階と下階を専用の内階段でつなぎ、2フロアを1世帯とする住居。 クッションフロア（CF） 弾力性のある床材で、水に強く防音性が高い。洋室などには木目調が使われることが多く、見た目はフローリングに見える。 システムキッチン シンク・コンロ・調理台・レンジフード・収納棚などを一体とした流し台。 ウォークインクローゼット クローゼットは衣類を収納する家具のようなものだが、ウォークインクローゼットは部屋になっている衣装部屋のこと。 オートロック セキュリティを高めるため、エントランスのドアに付けられた電気錠を施錠・解錠するシステム。 バリアフリー 足元の段差をなくす、トイレや浴室に手すりを付ける、スロープを設けるなど、生活環境からバリアとなるものを取り除く配慮をした設計・建築の住まい。 ペアガラス 2枚のガラスの間に断熱性の高い乾燥空気層を密封した窓ガラスで、断熱性・気密性・換気性・遮音性に優れている。 浴室乾燥機 バスルームの湿気を取り除き、温風が出るなど、バスルームに干した洗濯物を乾かす機能を備えた浴室。 床下収納 キッチンなどの床下に設けられた収納スペース。 アルコープ くぼんだ空間のことで、玄関アルコープは共用廊下から奥まったスペースをとって玄関ドアがある。 トランクルーム マンションの共用廊下エントランス等に設置された鍵付の収納設備。 宅配ボックス 受取人の留守中に届いた宅急便の荷物を保管しておくロッカーで、エントランス部分などに設置されている。 シャンプードレッサー ハンドシャワーの付いた洗面 化粧台で洗髪ができる。 ウォシュレット 用を足した後、温水でお尻を洗う機能が付いた便器。 グルニエ グルニエは屋根裏部屋のことで収納用途がメインだが、屋根の一部に傾斜した窓をつけ部屋として使用できるものもある。 ロフト 天井の高い部屋の一部に造られた収納やベッドルームとして活用できるスペースで、はしごを使って上り下りする。 ユニットバス（UB） 浴槽・床・壁・天井が一体化された浴室。 浴室のみ・浴槽+洗面台・浴室+洗面台+トイレ の3タイプがある。 追い焚き 蛇口をひねればお湯が出る給湯式に加え、冷めたお湯を沸かし直せる機能を付けた給湯設備。 ルーフバルコニー 階下の屋根を利用して作られたバルコニーで、通 常のバルコニーよりもかなり広いことが多い。 サービスルーム 窓が無い、または窓の大きさ・天井の高さなど、建築基準法の居室の規定に満たない部屋で納戸として収納スペースに使う狭いものから充分部屋として使える広さのものもある。 SRC造 鉄骨鉄筋コンクリート造のことで、骨組みを鉄骨でつくり、その周囲に鉄筋コンクリートをかぶせてその主要な構造部分をつくる建築方法で強度に優れ高層建築物に用いられる。 RC造 鉄筋コンクリート造のことで、鉄筋でコンクリートを補強した構造で中層建築物に用いられる。 ALC造 軽量気泡コンクリートのことで、施工しやすく、断熱性・耐火性にも優れ、住宅の外壁や間仕切りに用いられる。 PC造 工場であらかじめ鉄筋コンクリートパネルを製造し、これを現場で組み立てて構造体をつくる工法。 契約に関する用語 礼金 入居時に貸主に支払うお金で、解約時に返還されない。 敷金 入居時に貸主に預けるお金のことで、礼金と異なり、解約時には返還される。 但し、退去時に借主の債務がある場合敷金から相殺し、差引いた残金が返還される。 仲介手数料 ・賃貸の場合 物件を紹介してくれた不動産会社に支払う報酬のことで、宅地建物取引業法により、賃料（管理費は含まない）の1ヶ月分以内と定められており、1ヶ月分を超えることはない。 ・売買の場合 売買価格の3％＋6万円以内と定められている。 但し、礼金・敷金と違い、仲介手数料には消費税がかかる。 申込金 物件が気に入り、入居申込をする際入居の意思を明確にする為、「申込金」「預り金」「申込証拠金」等の名目で金銭を求められることがある。 契約金の一部としてこの金額を契約金から差引くが、預かり証又はその領収書が必要になるので保管しておく。 更新事務手数料 更新時不動産会社・管理会社に事務手数料を支払うケースもある。 定期借家契約 予め期間を限定し、期間満了により契約が終了する。この契約は更新がなく再契約可の場合は、その時点で新たな契約となる。 住宅総合保険 家財・個人賠償・借家人賠償がセットになった損害保険で、2年の掛け捨て保証額により、保険金額が違う。 賃貸の場合、契約時に加入する条件付のケースが多い。 更新料 定期借家ではない賃貸物件の場合契約期間（通常２年）満了に際し、更新できる。その際貸主に支払う金銭で、契約書に記載されている。 手付金 契約時代金の全部又は一部として授受される金銭で代金に充当される。 一般定期借地権 存続期間を50年以上と定め、期間満了により借地契約は終了となり、借地権は消滅する。 ホーム ｜ 物件をお探しの方へ ｜ オーナー様へ ｜ 会社概要 ｜ お問い合わせ ｜ リンク集 Copyright (C) 2006 Coco House net. All Rights Reserved.